房产抵押贷款指借款者以房产作为抵押物向银行所取得的贷款，借款人需要按时向银行还款，如果产生逾期行为，银行将对房产进行拍卖来收回欠款。今天大兴安岭塔河担保的就来说说房产抵押贷款到底该怎么贷。一、办理1、房龄不得超过20年。2、房产面积不得小于50平。3、房产位置和变现能力较好。4、借款人年龄在18-65周岁。二、办理1、借款人向银行提出贷款申请，如果符合银行的，那么就可以开始准备资料了；2、提交资料；3、银行审批；4、房产价值评估；5、确定贷款额度和年限，签订合同；6、进行抵押登记并公证；7、发放贷款；
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